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在希臘購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)支付的費(fèi)用如下:√購買或轉(zhuǎn)讓稅: √增值稅(僅限新房); √土地登記費(fèi)用; √公證的費(fèi)用 √律師的費(fèi)用; √社區(qū)或市政稅: √測量員的費(fèi)用(可選) √銷售代理的費(fèi)用 √公用事業(yè)費(fèi)用 購買稅 基于上文提到的估計(jì)稅額，主要的費(fèi)用是購買(轉(zhuǎn)讓)稅。購買稅由買家支付，金額為第一個(gè)15000歐元的7%，以及剩下金額的9%，除非該店產(chǎn)位于公共消防服務(wù)所覆蓋的區(qū)域內(nèi)(包括受海外買家歡迎的大部分地區(qū))。如果是這樣的話，購買稅金額上漲到第一個(gè)1500歐元的9%，以及刺下金額的1%，比如，你購買的房產(chǎn)在消防區(qū)，金額為10萬歐元，你一共需要支付10700歐元的購買稅 (15000x9%48500x11%)。 增值稅 2005年1月以后頒布建筑許可證的新房，增值稅率為18%。2005年1月以前頒布建筑許可證的新房，無論何時(shí)完工的，都不受增值稅的限制。 土地注冊費(fèi) 土地注冊費(fèi)是估計(jì)稅額的03-05%，再加上一小筆印花稅和認(rèn)證費(fèi)。 公證費(fèi) 公證人起草最終的購買合同并主持銷售，公證費(fèi)，通常是估計(jì)稅額的1-2%。費(fèi)用還包括每張紙的費(fèi)用和合同 法律費(fèi)用 銷售過程中的法律費(fèi)用高達(dá)估計(jì)稅額的1%，實(shí)際支付費(fèi)用取決于房屋的實(shí)際價(jià)值。你和律師應(yīng)該事先約定費(fèi)用。聘請律師和支付律師費(fèi)是自愿選擇的，但是強(qiáng)烈推薦。 市政稅 市政稅占房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的3%，支付給地方政府的道路養(yǎng)護(hù)等公共服務(wù)，需要注意市政稅和轉(zhuǎn)讓稅一樣，一起支付到中央稅務(wù)局。 測量員費(fèi)用 如果你雇傭測量員來檢查建筑或土地，費(fèi)用將取決于檢查的類型、有沒有特殊要求，以及房產(chǎn)和土地的價(jià)值。測量的費(fèi)用最低250歐元。 中介費(fèi)用 房產(chǎn)中介的費(fèi)用(一般為房屋購買價(jià)格的2-5%)通常由雙方支付，買方和賣方支付各自的一半。有時(shí)候賣方設(shè)定銷售費(fèi)用時(shí)，對此進(jìn)行了補(bǔ)貼，因此實(shí)際上只有買家支付。 公共事業(yè)費(fèi) 如果你購買了一處新房產(chǎn)，通常需要支付電力、煤氣、水的連接費(fèi)、儀表安裝費(fèi)。你應(yīng)該要求希臘房產(chǎn)建筑商或開發(fā)人員，以書面形式寫明服務(wù)費(fèi)。在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)中，你可能要支付新的水電合同費(fèi)用。

買方支付的費(fèi)用：律師費(fèi)是物業(yè)購買合同中規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)格的15％（實(shí)際或地籍價(jià)格取決于買方和賣方的協(xié)議）加上24％的增值稅公證費(fèi)通常約為物業(yè)購買合同中規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)格的15％加上24％的增值稅所有權(quán)稅的金額取決于授予施工許可的時(shí)間。如果在2006年之前批準(zhǔn)，應(yīng)交稅額為3％的地籍價(jià)格。如果在2006年之后批準(zhǔn)，應(yīng)付稅額為24％的地籍價(jià)格。物業(yè)登記費(fèi)是05％的地籍價(jià)格。公司費(fèi)用不包含在房產(chǎn)價(jià)格中，相當(dāng)于其實(shí)際價(jià)格的2％加上24％的增值稅。