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1不同城市價格不一樣，大致范圍從150歐至400歐每月不等。2我讀書時每月的房租大致在200歐元左右（不含水電），而且是合租，當(dāng)然是在西德了。3需要注意的是，無論冷，暖租，搬出后，大部分人都要補繳水電費的。1不同城市價格不一樣，大致范圍從150歐至400歐每月不等。2我讀書時每月的房租大致在200歐元左右（不含水電），而且是合租，當(dāng)然是在西德了。3需要注意的是，無論冷，暖租，搬出后，大部分人都要補繳水電費的。
1、德國出租房源種類
德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優(yōu)勢和缺陷，每一種也都有一定的機(jī)遇和風(fēng)險。
在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內(nèi)的新生很容易陷入一個找房誤區(qū)，即必須要找到離學(xué)校很近的房子，而將一些區(qū)位良好、交通便利但與學(xué)校有一定距離的房屋統(tǒng)統(tǒng)排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導(dǎo)致租房者與優(yōu)質(zhì)住房失之交臂。事實上，靠近校區(qū)的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學(xué)校和市中心稍遠(yuǎn)的住房，其租金往往較低，周邊環(huán)境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達(dá)校區(qū)和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
2、多種渠道 多管齊下
關(guān)于在德國找房，學(xué)生們中間流傳著這樣一種說法：“先看學(xué)校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網(wǎng)搜一圈，最后沒轍找中介?！边@種說法是非常有道理的，校園內(nèi)公告板上的消息往往比網(wǎng)絡(luò)上的更有針對性，一般是校內(nèi)學(xué)生轉(zhuǎn)手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內(nèi)的小廣告也常常包含了網(wǎng)絡(luò)上沒有的租房信息;委托熟悉城市情況并有多年生活經(jīng)驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網(wǎng)絡(luò)上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委托中介穩(wěn)妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進(jìn)行優(yōu)劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房“陷阱”。
總之，在找房過程中應(yīng)綜合多種途徑和信息，反復(fù)進(jìn)行求證和比較，避免出現(xiàn)失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯(lián)系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學(xué)生)，應(yīng)盡量獲取住房合同，認(rèn)真檢查合同內(nèi)容后再繳納押金，以防上當(dāng)受騙。但若是在找房方面毫無經(jīng)驗，且語言水平有限，或者因?qū)W習(xí)原因無暇找房，則建議委托可靠的中介公司，在德國有專為德國留學(xué)生代找房屋的華人機(jī)構(gòu)，其中上面提到的kbc中德文化交流中心就提供此類服務(wù)。
3、掌握租房流程，找準(zhǔn)租房時機(jī)
雖說找房應(yīng)多管齊下，利用多方途徑，并且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預(yù)計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應(yīng)的流程和時間進(jìn)行概括和比較。
相比之下，通過當(dāng)?shù)貜V告和報刊信息自行聯(lián)絡(luò)房東的方式所對應(yīng)的流程最為復(fù)雜，需要找房者自己操心的細(xì)節(jié)很多，也需要耗費很多時間;而委托熟人辦理和通過網(wǎng)絡(luò)找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風(fēng)險，且需要預(yù)留大量的時間以應(yīng)對多種不確定因素;委托中介看上去最為穩(wěn)妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。
注：從kbc中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國實行“誰委托誰支付”原則，就是說如果房東委托中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房東服務(wù)費，必須對房東負(fù)責(zé)，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至于讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委托中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負(fù)責(zé)，確保其利益不被侵犯，風(fēng)險性較小。
如果沒能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開銷會明顯降低。一般每個月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會并不容易得到，通常是通過語言考試并在大學(xué)正式注冊后才有權(quán)申請。
對不同收入水平的德國家庭進(jìn)行對比后，得到這樣的結(jié)論：低收入家庭必須要更經(jīng)常地忍受更多的噪音。關(guān)愛留學(xué)德國部老師解釋說：“這表明，相比之下德國嚴(yán)格按照居民收入來劃分居住地區(qū)?！倍谄渌麌宜麄儾荒艽_定收入和居住區(qū)域之間存在這樣的關(guān)聯(lián)，下面育路留學(xué)小編給大家詳細(xì)的介紹一下，德國留學(xué)條件之住宿條件，希望可以幫到大家。
住房條件無疑是德國人隨著時間推移在生活領(lǐng)域內(nèi)所獲得最大改善。提高住房條件的質(zhì)量是兩德統(tǒng)一后最為成功的社會轉(zhuǎn)型。 全德有95%的房屋已經(jīng)達(dá)到現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)，這里涉及的主要是衛(wèi)浴和供暖設(shè)備。這就是目前德國留學(xué)住宿的大概情況。
德國人比歐盟其他國家的人更重視噪音和環(huán)境污染的問題。超過四分之一的德國家庭抱怨由鄰居、交通或是工業(yè)企業(yè)所引起的噪音。與之類似的是還有許多人忍受著空氣污染和其它環(huán)境問題之苦。在其他歐盟國家受此困擾的人只有16%。不過兩位研究員也不能說明，在這個
住宿無論對于德國本國學(xué)生還是對于中國學(xué)生都是最大的一筆開支。依據(jù)城市的不同，房價也有很大的區(qū)別。如果能夠租到學(xué)生房，房價會便宜一些，大約在每月100歐元左右。 這里需要注意的是，一些中國學(xué)生到德國是需要先讀語言的，這樣就不算是正規(guī)德國高校注冊的學(xué)生，從而無法享受學(xué)生房的待遇。
如果沒能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開銷會明顯降低。一般每個月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會并不容易得到，通常是通過語言考試并在大學(xué)正式注冊后才有權(quán)申請。在一些大城市往往是申請后需要等上很長時間才能得到。因此，到德國留學(xué)不能不做好自己花大價錢租房的準(zhǔn)備。
1、沒有學(xué)生宿舍
德國的很多學(xué)校不像國內(nèi)，一般的學(xué)校沒有什么學(xué)生宿舍，所謂的宿舍都是私房，都是德國房東把房子交到房屋中介的手里，然后某人再找中介合作。一般的，學(xué)生初到德國，可以先申請學(xué)校的宿舍進(jìn)行居住。如果根據(jù)個人需要(打工等)，可以選擇在附近租房住，這里的房子合租比較經(jīng)濟(jì)實惠，也能夠更加深入的了解德國的風(fēng)土人情，了解這個國家。
2、開窗易患病
我們大多會說經(jīng)常開窗通風(fēng)有利健康，然而德國人卻不是這么看的。德國各種的民間風(fēng)俗都在告誡你室內(nèi)千萬不要通風(fēng)。德國人普遍認(rèn)為，開窗通風(fēng)時的新鮮空氣會攜帶關(guān)節(jié)痛和流感之類的微小病菌。
3、不要炒有很多油煙的菜，德國的廚房常常沒有抽油煙機(jī)，關(guān)鍵是容易觸!發(fā)!警!報!器!
4、看管好你的鑰匙。到德國上學(xué)肯定都屬于房客，在日常生活中一定不要把鑰匙弄丟不是因為德國賠不了鑰匙，只是這項服務(wù)的手續(xù)實在是太繁瑣了!服務(wù)機(jī)構(gòu)不會給配普通房客配鑰匙，如果弄丟了只能找房主協(xié)商解決。德國也有開鎖匠，但收費都很高，均價都在130歐元左右，嗯，是的，配一把鑰匙要1000多人民幣。
對于德國留學(xué)生而言，不同的住宿方式肯定就是花銷不一樣，正如上述所說，學(xué)生宿舍肯定是性價比最高的一種了。當(dāng)然德國留學(xué)網(wǎng)也指出，如果實在等不到學(xué)生宿舍，肯定是要考慮其他情況的。一般來說，根據(jù)不同的城市，費用也會不同，這里提醒一些德國留學(xué)住宿方面的事項，希望各位德國留學(xué)生做到心中有數(shù)。
住宿無論對于德國本國學(xué)生還是對于中國學(xué)生都是最大的一筆開支。如果能夠租到學(xué)生房，房價會便宜一些，大約在每月100歐元左右。 這里需要注意的是，一些中國學(xué)生到德國是需要先讀語言的，這樣就不算是正規(guī)德國高校注冊的學(xué)生，從而無法享受學(xué)生房的待遇。
如果沒能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開銷會明顯降低。一般每個月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會并不容易得到，通常是通過語言考試并在大學(xué)正式注冊后才有權(quán)申請。在一些大城市往往是申請后需要等上很長時間才能得到。因此，到德國留學(xué)不能不做好自己花大價錢租房的準(zhǔn)備。
租房在大學(xué)生每月生活花銷中所占的比例最高。但是，各地租金水平相差很大，根據(jù)城市不同，大學(xué)生每月用于房租的支出從185歐元到345歐元不等。在漢堡、慕尼黑、科隆及法蘭克福(美茵河畔)等一些大城市的房租遠(yuǎn)高于平均水平。可以選擇住在學(xué)校提供的學(xué)生宿舍或者合租房內(nèi)(wohngem einschaft)。
德國被譽為“一個詩人和思想家”的國度，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會秩序穩(wěn)定、自然環(huán)境優(yōu)美、教育水平高、畢業(yè)生就業(yè)前景好，再加上德國大學(xué)不收學(xué)費，因此對留學(xué)生頗具吸引力?！?015中國學(xué)生留學(xué)意向調(diào)查報告》顯示，德國是最受中國學(xué)生喜愛的非英語國家留學(xué)目的地。
對中國學(xué)生來說，赴德留學(xué)是一個重大的人生轉(zhuǎn)折。在開始正式的課程學(xué)習(xí)之前，留學(xué)生需要先做好生活上的準(zhǔn)備，完成租房、登記落戶、銀行開戶、辦理保險和入學(xué)注冊等一系列手續(xù)。在這一過程中，解決住宿問題無疑是重中之重。特別是每年冬季學(xué)期來臨時，德國租房市場就變得十分緊俏，一房難求的局面屢見不鮮。
為此，筆者以柏林的租房情況為例，介紹幾種在德留學(xué)生尋找住房的常見方式，希望為即將前往德國留學(xué)的中國學(xué)生提供一些參考和借鑒。
申請學(xué)生宿舍
學(xué)生宿舍費用低廉、房屋狀況良好、距離學(xué)校近，并且利于同齡人溝通，故而通常是最受留學(xué)生歡迎的住房形式。據(jù)統(tǒng)計，在德國大學(xué)生服務(wù)社所提供的約18。3萬間宿舍中，留學(xué)生的居住比例超過了40%。然而，學(xué)生宿舍的建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及學(xué)生數(shù)量的增長速度，在“僧多粥少”的情況下，申請到學(xué)生宿舍往往需要等待幾個月，一些受歡迎的房型如套房等，則需要等待更長的時間。
在線預(yù)訂住房
除了大學(xué)生服務(wù)社外，一些教會機(jī)構(gòu)或基金會也為學(xué)生建造了性價比很高的住處。這種住處通?；驹O(shè)施齊全，生活和交通都比較便捷，而且價格適中。所有滿足條件的人都可以在線預(yù)訂，預(yù)訂成功后有3天的時間考慮是否入住，如果同意則需要在此期間支付押金和部分月租。與學(xué)生宿舍相同的是，這種住處往往供不應(yīng)求，只能在有空缺時完成預(yù)訂。此外，柏林類似的大型學(xué)生公寓還有位于斯拉赫滕湖的“學(xué)生村”，它原名為“柏林自由大學(xué)學(xué)生村”。
租住私房
私房的房型多樣，價格不等。尋找私房可以借助所在城市的地方性報紙上的廣告或者借助專業(yè)網(wǎng)站。流程是先確定自己想要的住房，給房東寫郵件或打電話介紹自己的情況，然后預(yù)約時間看房。如果滿意，則告訴房東希望入住，等待房東的回復(fù)。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活習(xí)慣等都會影響德國房東的選擇。有些德國房東不愿意把房子租給外國人和沒有穩(wěn)定工作收入的學(xué)生，對此，中國學(xué)生要有心理準(zhǔn)備。
委托中介尋找住房
德國有許多房屋租賃中介公司。如果對自己的語言和交流能力不夠自信，或者想減少在尋找住處上花費的時間，委托中介辦理也不失為一種找到房子的途徑。學(xué)生需要說明自己對房子的要求、租住時間、基本信息和可接受的價格區(qū)間等。中介的費用大約是一到兩個月的房租，這意味著房屋的租金越高，需要支付的中介費也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德國的中國人會充當(dāng)中介的角色，他們的收費通常較低。以上便是分析內(nèi)容，僅供參考。
身在國外，租房子是我們不可以避免的一個問題，而房租可以說是每個留學(xué)生月開銷里最大的一筆費用。你身在不同的城市，不同的環(huán)境也會讓你的房租有很大的區(qū)別。如果身在東德，像柏林、萊比錫這樣的城市房租都會比較低廉，甚至有的學(xué)生可以租到150歐元左右的房子，但若你要是身處于西德，像斯圖加特和慕尼黑這樣的工業(yè)發(fā)達(dá)城市房租上自然也不會和你客氣，每個月250歐元如果是在交通方便的地段已經(jīng)是價格比較喜人的價格了。當(dāng)然了德國大學(xué)也為學(xué)生了提供了學(xué)生宿舍，價格上自然是要比在外面租房子住要便宜很多。但是因為僧多肉少，不是所有的學(xué)生都可以申請到學(xué)生宿舍，有的時候要等待一到兩年才可以申請到?？偟膩碚f大部分留學(xué)生的房租都在200-300歐元之間。這也許是德國留學(xué)生活費用中最為昂貴的花銷。
一是申請學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍費用低廉、房屋狀況良好、距離學(xué)校近，并且利于同齡人溝通，故而通常是最受留學(xué)生歡迎的住房形式。據(jù)統(tǒng)計，在德國大學(xué)生服務(wù)社所提供的約18。3萬間宿舍中，留學(xué)生的居住比例超過了40%。然而，學(xué)生宿舍的建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及學(xué)生數(shù)量的增長速度，在“僧多粥少”的情況下，申請到學(xué)生宿舍往往需要等待幾個月，一些受歡迎的房型如套房等，則需要等待更長的時間。 二是在線預(yù)訂住房。除了大學(xué)生服務(wù)社外，一些教會機(jī)構(gòu)或基金會也為學(xué)生建造了性價比很高的住處。這種住處通?；驹O(shè)施齊全，生活和交通都比較便捷，而且價格適中。所有滿足條件的人都可以在線預(yù)訂，預(yù)訂成功后有3天的時間考慮是否入住，如果同意則需要在此期間支付押金和部分月租。與學(xué)生宿舍相同的是，這種住處往往供不應(yīng)求，只能在有空缺時完成預(yù)訂。此外，柏林類似的大型學(xué)生公寓還有位于斯拉赫滕湖的“學(xué)生村”，它原名為“柏林自由大學(xué)學(xué)生村”?！ ∪亲庾∷椒?。私房的房型多樣，價格不等。尋找私房可以借助所在城市的地方性報紙上的廣告或者借助專業(yè)網(wǎng)站。流程是先確定自己想要的住房，給房東寫郵件或打電話介紹自己的情況，然后預(yù)約時間看房。如果滿意，則告訴房東希望入住，等待房東的回復(fù)。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活習(xí)慣等都會影響德國房東的選擇。有些德國房東不愿意把房子租給外國人和沒有穩(wěn)定工作收入的學(xué)生，對此，中國學(xué)生要有心理準(zhǔn)備。 四是委托中介尋找住房。德國有許多房屋租賃中介公司。如果對自己的語言和交流能力不夠自信，或者想減少在尋找住處上花費的時間，委托中介辦理也不失為一種找到房子的途徑。學(xué)生需要說明自己對房子的要求、租住時間、基本信息和可接受的價格區(qū)間等。中介的費用大約是一到兩個月的房租，這意味著房屋的租金越高，需要支付的中介費也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德國的中國人會充當(dāng)中介的角色，他們的收費通常較低。
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